Puntos de Venta (7)
Locales Potenciales (5)
Zonas Desatendidas (22)
Heladería Social (0)
| ID | Heladería | Venta 12m | Evol. | VPC | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4689 | WALKER MARTINEZ - CHILE | 14,246 | -8.1% | 0.89 | 16,004 | 68 Medio-Alto |
50 |
| 5192 | LA FLORIDA III - CHILE | 15,889 | -1.2% | 0.53 | 29,860 | 70 Medio-Alto |
50 |
| 5206 | LA FLORIDA IV | 25,877 | -9.4% | 1.10 | 23,564 | 77 Medio-Alto |
56 |
| 5366 | LOS QUILLAYES | 22,764 | -4.6% | 0.85 | 26,905 | 58 Medio |
59 |
| 5468 | DEPARTAMENTAL | 19,084 | +32.8% | 0.96 | 19,875 | 51 Medio |
76 |
| 5486 | VILLA LOS CONDORES - LA FLORIDA | 28,874 | +96.2% | 0.95 | 30,518 | 62 Medio-Alto |
59 |
| 5495 | LA FLORIDA ALTA | 18,106 | +55.9% | 0.90 | 20,025 | 67 Medio-Alto |
55 |
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
| Dimensión | SCR_2128 | SCR_2129 | SCR_2130 | SCR_2131 | Ganador |
|---|---|---|---|---|---|
| Score Total | 69.0 | 55.2 | 74.0 | 73.1 | SCR_2130 |
| Tránsito/Corredor | 10.0 | 85.0 🚦 | 85.0 🚦 | 85.0 🚦 | SCR_2129 / SCR_2130 / SCR_2131 |
| Comercialidad | 67.8 | 67.8 | 74.4 | 74.4 | SCR_2130 / SCR_2131 |
| NSE (sweet spot 50) | 53 | 46 | 49 | 50 | — |
| Densidad Pob. | 33.3 | 46.7 | 33.3 | 53.3 | SCR_2131 |
| Población 1km | 50,339 | 8,143 | 15,833 | 47,288 | SCR_2128 |
| Espacios Verdes | 15.0 | 25.0 | 26.0 | 29.0 | SCR_2131 |
| Tipología | Premium | Alto Transito | Alto Transito | Premium | — |
🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2131 — gana en 2 de 8 dimensiones medidas
| ID | Descripción / Info | Pob. 1km | NSE | M² | Precio | Score | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SCR_2128 | Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
50,339 | 53 Medio |
61 m² | 40 UF | 69 | 🔗 Ver |
| SCR_2129 | Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
8,143 | 46 Medio |
83 m² | 42 UF | 55 | 🔗 Ver |
| SCR_2130 | 🎯 Arturo Prat (Autopista Vespucio Sur) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
15,833 | 49 Medio |
120 m² | 55 UF | 74 | 🔗 Ver |
| SCR_2131 | 🎯 Arturo Prat (Autopista Vespucio Sur) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
47,288 | 50 Medio |
103 m² | 46 UF | 73 | 🔗 Ver |
| SCR_2132 | Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
25,243 | 49 Medio |
50 m² | 1.3M CLP | 74 | 🔗 Ver |
| ID | Zona | Venta Est. | VPC Est. | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZO_15 | Vicente Valdés (Juan de Pineda) | 20,611 | 0.77 | 26,650 | 77 Medio-Alto |
54 |
| ZO_3 | Arturo Prat (Autopista Vespucio Sur) | 20,077 | 0.85 | 23,686 | 77 Medio-Alto |
52 |
| ZO_11 | Antigua Florida (Brasil) | 19,199 | 0.66 | 29,199 | 77 Medio-Alto |
50 |
| ZO_13 | Lago Lanalhue (Granaderos) | 19,313 | 1.08 | 17,897 | 77 Medio-Alto |
50 |
| ZO_7 | Villa Los Peumos (Avenida Santa Raquel) | 18,283 | 0.69 | 26,359 | 77 Medio-Alto |
47 |
| ZO_9 | La Florida (José Miguel Carrera) | 17,710 | 0.75 | 23,535 | 75 Medio-Alto |
46 |
| ZO_12 | San Emilio (Avenida Central) | 17,863 | 0.70 | 25,390 | 75 Medio-Alto |
46 |
| ZO_17 | Santa María de la Flor (Volcán Osorno) | 17,710 | 0.77 | 22,914 | 75 Medio-Alto |
46 |
| ZO_21 | Comunidad Ecológica Santa Sofía de Lo Cañas (Longitudinal Norte) | 17,825 | 1.20 | 14,846 | 77 Medio-Alto |
46 |
| ZO_4 | Población Guillermo El Conquistador (El Horuelo) | 17,290 | 0.60 | 28,997 | 77 Medio-Alto |
45 |
| ZO_8 | Villa Los Copihues | 17,519 | 0.56 | 31,095 | 75 Medio-Alto |
45 |
| ZO_6 | Arturo Prat (Pasaje Aníbal Pinto) | 17,023 | 0.54 | 31,337 | 75 Medio-Alto |
44 |
| ZO_10 | El Rodeo (Cleopatra) | 16,489 | 0.53 | 30,990 | 75 Medio-Alto |
43 |
| ZO_18 | La Florida (Alameda Oriente) | 16,641 | 0.75 | 22,196 | 75 Medio-Alto |
43 |
| ZO_1 | Villa Celeste (San Jorge) | 16,222 | 0.80 | 20,173 | 75 Medio-Alto |
42 |
| ZO_2 | Villa O'Higgins (Caupolicán) | 16,145 | 0.56 | 28,959 | 75 Medio-Alto |
42 |
| ZO_14 | Santa María (Las Calas) | 16,145 | 0.67 | 24,108 | 75 Medio-Alto |
42 |
| ZO_20 | La Florida (Los Pintores) | 16,031 | 1.16 | 13,873 | 67 Medio-Alto |
42 |
| ZO_16 | La Florida (Pasaje Oaxaca Oriente) | 15,954 | 0.56 | 28,355 | 75 Medio-Alto |
41 |
| ZO_5 | Población Guillermo El Conquistador (Pasaje Onas) | 14,542 | 0.89 | 16,370 | 68 Medio-Alto |
38 |
| ZO_19 | La Florida (Pasaje Menorca) | 11,603 | 1.51 | 7,698 | 75 Medio-Alto |
30 |
| ZO_22 | La Florida | 10,878 | 1.54 | 7,060 | 71 Medio-Alto |
28 |
🔵 Alta venta (top 20%) |
🟡 Media venta |
🔴 Baja venta |
Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
| Nombre | Padrino | Compras 12m (kg) | Antigüedad | Clasificación |
|---|---|---|---|---|
| Sin datos de ViaBana / heladerías sociales | ||||